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定额人工单价和人工综合工日单价

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提问人68080034 - 泥土工 2级  举报  

1.烟台市,定额人工综合工日由44调到53,建设方有无权利限制为44元,已经签证的44元是否有效,依据是什么。2.人工综合工日单价指导价为53-57,建设方有无权利,取低于53的价格。依据是什么。请大众援助说明一下

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关键词:人工,权利,综合

   
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楼层: 1
回答人:05139525 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/22 0:10:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

1.烟台市,定额人工综合工日由44调到53,建设方有无权利限制为44元,已经签证的44元是否有效,依据是什么。甲方没有绝对权利限制为44元,但甲方提出这种要求,可视为谈价,施工方可以接受也可以不接受。签证作为合同的增补,虽然是有效的。虽然施工方可以地方规定和甲方协商,人工调到53元。2.人工综合工日单价指导价为53-57,建设方有无权利,取低于53的价格。依据是什么。请大众援助说明一下。有权利定53,一是自己就是指导价,二是甲方作为项目法人,可以订价对造价认真,且并没有超过下限,所以完全是合理合法的。

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楼层: 2
回答人:61067490 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/22 8:58:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
1、首先是法大还是文件大,谁更有强制力的问题。签定的合同必需服从合同法的规范,地方文件无权规范合同。当然以签订的44元是有效的。2、指导价不是强制价,它的执行是得合同双方都同意,依据实际情况合同里人工费价格可以高于指导价,也可以低于指导价。
楼层: 3
回答人:33133326 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/22 13:41:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
1.烟台市,定额人工综合工日由44调到53,建设方有无权利限制为44元,已经签证的44元是否有效,依据是什么。2.人工综合工日单价指导价为53-57,建设方有无权利,取低于53的价格。依据是什么。请大家帮忙说已经签证的按44元计取,后面的按53计取,造价是按造价文件规定的,你可以拿调整的依据来说。让调价。按理说建设方没有权利调整的,这种是规定的东西,不能随意改动。甲方要求的53是没有依据的。按定额人工工日调整。
楼层: 4
回答人:77790900 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/22 15:51:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
一般文件规定的相应的人工费调试都是有日期规定的,比如你说的“烟台市,定额人工综合工日由44调到53” 文件规定肯定是从 某年某月某日 开始执行,如果说你们的项目在这个文件规定的期之前签订的,那么这个是没有办法执行这个文件的规定的,但是要是在这个文件规定日期之后签订的,而且你们知道的情况下,也没有向甲方说明或者申请增加调整人工费,那么合同签订之后就默认为你们同意44元这个人工费价格了呀。 还有就是1楼提到的,指导价不是强制价,它的执行是得合同双方都同意,依据实际情况合同里人工费价格可以高于指导价,也可以低于指导价。 所以这个还是要双方协商去解决问题!
楼层: 5
回答人:06250825 - 学 徒 1级 - 提交时间:2013/5/22 19:56:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
1.烟台市,定额人工综合工日由44调到53,建设方有无权利限制为44元,已经签证的44元是否有效,依据是什么。建设方有权力限制,承包方有权力不响应,你响应了并签认了,只能执行了。2.人工综合工日单价指导价为53-57,建设方有无权利,取低于53的价格。依据是什么。请大家帮忙说明一下。现在一切以市场为导向,建设方有权调他的价格,你有权报你的价格,谈不拢可以不干这项工程
楼层: 6
回答人:68329492 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/23 1:33:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
我是审计局的,根据我多年的经验,可以说明一下几点。一般来说,建筑单位都希望拿造价信息作为依据来寻求人工费的调整,但是这只是一厢情愿的问题,因为造价信息只是参考文件或者说是指导性文件,而不是法律文件,因此不具有法律效力。因此甲方根据造价信息的价格给你调整了,说明你建筑单位有人缘,或者说甲方讲情理。他完全可以不给你调整,因为你没有法律依据让人家给你调整--造价信息只是参考文件。但是作为甲方,出钱是很心疼的事情,除非乙方有十分的把握或依据,方能让他们出血。而审计单位,只是甲方的传话筒(目前在中国),充其量,给你信息价的平均价,已经是相当不错的了--但是,乙方必须有依据或者合同约定了,必须按照造价信息来调整人工费。第三,作为建筑单位,最好的办法是在以后的承包合同上下功夫,把该调整的人工费或者材料费约定到合同里,你才是最高明的。
楼层: 7
回答人:88139140 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/23 5:53:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
前者以签证为准,后者可以与甲方协商,协商一致可以按协商价格为准
楼层: 8
回答人:00406618 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/23 12:38:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
如果已办理签证,应该已签证为依据,如果文件是后来出的,要与甲方协商解决
楼层: 9
回答人:61482102 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/23 15:44:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
人工调价首先要看工程合同有关计算是怎样规定的。如果人工费是可调的,一般都是执行造价信息,一般按中间价执行或最低价执行,建设单位没有权利随意定价。

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