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招标代理的有关问题,谢谢大家的解答

已解决  --    --  7个回答  8次浏览0
提问人74670972 - 泥土工 2级  举报  

作为招标代办机构,在由建筑物面积观察定额工期时,建筑物的面积还要计算车库的面积吗? 一般衡宇建筑工程与住宅小区工程是怎么区分的啊? 谢谢大众的解答了,急用!!! 在此再次体现谢谢!!!!!!!!!!

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关键词:外墙,注意,面积

   
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楼层: 1
回答人:46505330 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/15 23:58:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、货仓等),包括相应的有永久性顶盖的收支口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其守卫墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不敷2.20m者应计算1/2面积。注意:1、这几个名称要记住:地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、货仓等)。包括相应的以上提到的几种,敞口或者有永久性顶盖的收支口 。注意:2、一定注意是,外墙上口,不是外墙其它部位,因为要受到土的压力、剪力,建立一般此时的外墙上下厚度差别。注意:3、外墙是指结构主体的外墙,不是采光井、外墙防潮层及其守卫墙注意:4、凭据外墙外边线,不是外墙中线等。注意:5、凭据层高分界,不是净高,和普通的多层建筑物一致。

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共 7 条 普通回答
楼层: 2
回答人:18159058 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/16 8:46:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
车库要计算建筑面积的。住宅小区工程也是一般房屋建筑工程(一般房屋建筑工程是工程性质分类,住宅小区工程是房屋实用功能的分别,不是一个概念,不能做比较)小区建筑是群体建筑,里边的楼房全部都是一般房屋建筑工程,你作为招标代理,怎么会对这个问题混淆呢?
楼层: 3
回答人:48806334 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/16 17:07:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
应该看看你执行的建筑面积的计算规则,按计算规则计算就是啦!
楼层: 4
回答人:90793792 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/16 21:23:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
车库只要有顶盖就得计算建筑面积
楼层: 5
回答人:93383763 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/16 22:53:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
你可以学习一下最新的建筑面积计算规则
楼层: 6
回答人:13933097 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/17 1:59:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
房屋建筑工程包括住宅工程。
楼层: 7
回答人:10042264 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/17 11:41:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
1、建筑物的面积要计算车库的面积。2、一般房屋建筑工程与住宅小区工程是怎么区分的啊?答:住宅小区里的楼栋就是一般房屋建筑工程。在确定投标企业资质时,一般不以小区的总建筑面积考虑。同一个小区,可以由多家施工单位共同施工,也可以由一家来施工。如果以建筑面积考虑施工单位的资质,那么车库是要计算面积的,因为车库也属于一般房屋建筑工程。
楼层: 8
回答人:61656811 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/17 21:01:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
查看定额工期,是决定招标工程工期的基础和参考!具体的工期是由业主决定的!

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