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关于建筑主体完成后每平米楼面价格如何确定或者估算

已解决  --    --  2个回答  8次浏览0
提问人13844054 - 泥土工 2级  举报  

公司让我算看看南宁的建筑主体施工全部完成后每平米的楼面价格是几多钱?在什么价位,比较有利于公司的经济利润以及本钱控制。我们这是施工单位,,,这是公司在考验我,我新手啊 !!!还不会怎么算,请高人援助之指点一下,不甚谢谢!!! 顺带问一下地下室的各个构件也合在楼面价格里边吗?谢谢谢谢、、、、、

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关键词:建筑,地下室,局部

   
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回答人:24868534 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/6/23 11:53:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

每平米的楼面价格也叫单方造价。建筑主体施工全部完成后每平米的楼面价格计算要领:将结构局部的造价单独计算出来,或者是从总造价中剥离出来除以建筑面积,举例说明如下:结构局部的造价为3250000元,建筑面积为11000平方米。计算式为3250000÷11000=2954.55元/m2.地下室的各个构件是否合在楼面价格里面,这要看老板的要求,在施工单位或者房地产企业里面,老板经常要种种数据,你得早做准备,建议你将地下室局部的造价及建筑面积也单独计算出来,这样你可以剖析出3种单方造价:1、地下室的单方造价(地下室的造价除以地下室的建筑面积);2、上部结构局部单方造价(上部结构局部除以上部建筑面积);3、结构局部单方造价(地下室结结构价加上上部结构局部造价的和除以总建筑面积)。

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楼层: 2
回答人:04800883 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/6/23 16:22:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
【您好,结构类型不同造价也是不一样的。砖混的最低,框剪和框架高。建议你结合当地的造价部门的最低限价综合考虑。你问的问题太不具体没法回答准确。】
楼层: 3
回答人:41962171 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/6/23 17:26:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报
这个比较麻烦,主要从预算和成本核算入手。不光这样还要多找楼盘进行计算再能得到你要的数据。

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