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怎样做好建筑安装工程结算的审核?

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提问人72098 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:工程,审核,施工

   
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回答人:16305246 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/29 20:59:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

一、做好结算审核的前期劳动
  治理工程结算,主要是用以调解预算合同价款,考核投资的使用情况,进行整天职析,结清工程价款,核定工程造价,也为建设项目验收后体例工程决算和核定新增稳定资产价值提供依据。施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变动、隐蔽记录、施工签证乃至施工合同等都是工程结算的主要依据,为此务必做好结算审核的前期劳动。一是做好结算资料的收集整理;二是核对施工图纸变动情况和工程内容是否完成等;三是落实施工有否变动,签证手续是否齐全等;四是核查施工合同是否内容明确,工期、质量、质料市场价、奖惩规定等有否具体订明。只有吃透情况,才华遵循求实刚正的原则,既按国家、省有关工程价管理的政策、准则等管事,又从实际出发,把施工图纸,施工要领及变动设计有机地结合起来,完整地体现在工程结算书中。 
  二、结算审核的要领 
  工程结算的审核要领常用的有全面审核法、重点审核法和经验审查法,具体可凭据时间和委托方的要求而定。全面审核法是凭据施工图要求,结合预算定额分项工程的细目,逐项审核,其优点是全面、细致、质量高、过失比较少,但费时、劳动量太大;重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审核,一般选择工程量大或造价较高的项目、增补单价、计取的各项用度作为重点;经验法是凭据以往的实践经验审查容易出现过失的那局部工程项目。其时间紧、规模大、预(结)算体例质量较好时,一般可接纳经验法与重点、法相结合的审核要领;若预{结}算体例质量较差,则宜接纳全面审核法。以上要领往往还结合比拟审核法、统筹法以提高劳动效率和审核质量。 
  三、结算审核时应注意的问题及要掌握的要领 
  1、以建设项目施工图为主,审核工程量的计算是否准确。 
  工程量计算是否准确直接关系到建筑安置工程的价格,所以,审核工程;数量是审核工程结算至关重要的内容。审核时,要注意下面几个方面:一是审核工程量计算是否凭据施工图和预算定额规定计算,应注意计量单位是否与预算定额相一致,当审核竣工结算肘,还应凭据竣工图进行工程量计算;二是审查工程结算所报的工程量与实际完成的工程量是否相符。审查肘,要注意施工企业有没有为增加结算用度,存心加大工程量,夸大工程施工难度的情形;三是要审查有无假报结算的情形。特别对付多方施工的工程项目,要审查有无几个施工企业同报一个工程项目进行结算的情况;是要审查有否重复计算工程情况,要防备施工企业将同一工程分别多次混入其他工程进行结算,或将已结算过的工程,放在其他结算书中重复计算。尤其是一个厂区或一个生活小区的总体排水工程,往往随着建筑群体工程分期施工而分为几个阶段完成,应防备施工企业把第一期已算过的项目混入第二期重复结算。 
  2、注重实际,审核单价。 
  建筑安置工程的直接费是由“量”和“价”两个因素相乘求得的,“量”即工程量,“价”即预算定额手册(单位估价表)中每一个计量单位分部、分项工程的单价。工程量审定后,务必凭据定额的规定,正确地套用单价。审核时,要注意审查工程项目内容是否与实际内容相符;有无低单价套用高价额定子目,有无一般建筑质料套用高级建筑质料,有否将定额中已包括的劳动内容另列项目多估算等情形。如果因设计上的特殊要求,缺少定额依据的项目,应该体例增补单位估价表。若需要换算的项目,务必附有单价明细剖析表。 
  应该审核质料的市场价差,目前建安工程施工多接纳包工包料的要领,绝大局部质料由施工单位购买。而三材和其它特贵质料的市场价又随市场行情颠簸孕育产生价差。审核质料市场价差有三种要领:一是按甲乙双方合同中订明的差价补差;二是按各地市通告的市场信息价合情合理核定;三是按施工单位揭底质料质保书及发票,按加权平均价计算。在当前市场经济条件下,审核人员要掌握市场价格信息及其变动趋向,做到心中有数,审核时才华对种种价格的合理性做出开端判断,有怀疑时再作进一步骤查。
  审核质料的预算价格应注意,目前大局部质料是由提供商直接送达工地的,其价格已包括到达工地的所有用度,只需加采购保管费就组成质料预算价格了。 
  3、依据准则审核各项用度的取费情况。
  我省98年建筑安置工程用度定额规定,间接费的取费准则系按差别工程差别类别进行划分的。因此审核取费准则是否正确,务必先审查工程类别划分是否正确。间接费计算要领有两种:一是按直接的一定百分比计算;二是按人工费的一定百分比计算。在审核时,应当注意凭据差别工程差别类准则是否正确,务必先审查工程类别划分是否正确。间接费计算要领有两种:一是按直接的一定百分比计算;二是按人工费的一定百分比计算。在审核时,应当注意凭据差别工程差别类别套用相应的费率,以及间接费的基数是否相符规定。劈面议单价、市场单价等要注意,这些用度一般不克取费,容易混淆错算。税金:按国家、省税务部分有关规定及施工所在差别而取定税率。 
  4、凭据差别情况,实事求是进行审核。 
  工程结算经过审核后,发觉有多估、高套定额时,应凭据审核结果予以核减;对付低估、漏列的部份人,也应当实事求是地予以增加。招投标工程应以招标文件、施工合同以及中标价的预算书作为结算审核的依据。凡以招投标形式包干造价的工程,工程量应按核对过的工程量清单为准,当有设计变动或现场实际情况产生转变,经过甲方签证认可才华增减工程量。其单价务必凭据招标文件和合同条款的规定执行。 
  四、结算审核人员的素质要求
  结算审核是一项涉及面广、专业性强,经济相结合的综合、全面、纷乱的劳动。 
  1、要做好结算的审核劳动,首先要求审核人员具备较高的素质,不然就不克用途这项劳动。要有高度的事业心、责任感,既替建设单位精打细算,节省基建经费,又要实事求是,刚正管事。 
  2、要掌握工程设计、施工、质料、设备等各方面的基本知识。随着科学技术的迅猛成长,新的施工工艺连续涌现,要求工程造价人员连续学习掌握新技术。一个不熟悉工程技术的造价劳动者肯定会束手无策。因此,工程造价从业人员不但要了解设计意图,还要掌握施工要领和技术办法,明确适用的规范和准则,综合运用造价管理方面的知识,才华准确、全面、真实地反遇工程的造价。 
  3、要有编审预算、工程标底等劳动的实践经验,并具有一专多能的本领(如精通土建工程,掌握装饰工程、安置工程等)。 
  4、随时搜集并了解有关工程造价、质料、设备等的信息、行情,掌握动态资料。富裕做好积累造价资料这一工程造价审查的基础劳动。 
  5、熟悉有关合同管理,工程招投标,建筑准则等的基本知识。

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