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房屋顶层墙体开裂现象及防治措施是什么?

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提问人72913 - 泥土工 2级  举报  

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关键词: ,结构,变形

   
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回答人:18018471 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/24 10:17:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

这种情况一般在楼宇顶部2-3层出现,具体体现为:梁底出现水平裂缝;柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝;裂缝早上不明显,晴天的午后变得明显;外墙多于内墙。 
  维修时,我们曾先后接纳过两种要领:一是在抹灰基层上, 用白乳胶将100毫米宽无纺布粘贴于裂缝上,再刮腻子恢复面层;二是沿裂缝将抹灰层剥掉200毫米宽,安置钢板网片后,再抹灰恢复面层。但经过一段时间后,在钢板网或无纺布边沿,往往又出现新的裂缝。对上述现象剖析,可以得出结论:屋面框架结构,当午后曝晒后,屋面板上下温差加大,框架梁、柱出现温差变形,而填充墙为刚性结构,不克与框架结构协同变形,孕育产生水平裂缝;另一方面,由于钢筋混凝土结构与砖石结构膨胀温度线系数的差别,当温度转变后出现变形差,孕育产生竖向裂缝。对付已完工程,杜绝或减小钢筋混凝土结构的温差变形是不现实的,解决问题的关键在于使填充墙与框架结构形成整体,并具有一定的应变能力。具体操纵如下: 
  a)在填充墙面分别沿竖向及水平偏向用手提切割机切槽,深度20毫米(至砌体外貌), 宽度20毫米, 槽间距400-600毫米(具体视墙面裂缝巨细而定)成网状,竖向槽从楼板底至地面,横向槽拉通墙面并笼盖两侧柱子外貌。 
  b)将槽内灰尘清理洁净,并保存干枯。
  c) 将市售环氧树脂与固化剂按说明调配后,把树脂用毛刷将槽内涂匀,同时将除锈后Φ6钢筋通长涂匀,然后将通长Φ6钢筋压入槽内,同时用预先拌好的1∶1干硬性水泥砂浆压入槽内,以稳定Φ6钢筋不致移动,并用小于15124毫米PVC管将砂浆压实,并略低于大墙面,便于恢复面层。施工时,应先粘竖向筋再粘横向筋。 
  d)待砂浆干枯用小锤敲击检查是否空鼓后,再恢复墙面装饰层。对外墙面,尚应用水泥基防水涂膜做好防水办法。 
  这种要领,利用环氧树脂的粘结作用,一方面使填充墙成配筋体,具备一定的应变能力,提高抗裂性。另一方面,通过钢筋网使框架与填充墙形成整体,将变形差均匀地疏散于整个墙面,配合变形的能力增加,从而制止或减少裂缝的产生。另外,这种要领对墙体破坏小,工期快,易于恢复装饰层。 
  针对这种裂缝的普遍性,务必从设计及施工阶段,接纳一定的办法加以解决: 
  a)重视并做好屋面保温隔热层,减小屋面板上下温差。 
  b)由于屋面板四周(即外侧框架梁)以及女儿墙均为外露面,难以完成保温隔热办法,应接纳结构办法,在边跨增加结构柱,减小柱距梁跨(使其不大于3米),从而减小边梁因上下温差而孕育产生的变形,减少墙体水平裂缝的出现。 
  c)设计应尽量减少屋面结构外露局部。
  d)将填充墙两侧拉结筋拉通,成为配筋砌体,以改进两种质料因变形差别而出现裂缝。 
  e)墙面应满挂钢板网,再进行抹灰,钢板网与框架梁柱要可靠拉结(如利用环氧树脂粘结),使墙体与框架结构形成整体,配合变形能力增强,从而减少裂缝。 

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