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拍卖出让方式?

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提问人75459 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:拍卖,主持,报价

   
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回答人:49721608 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/22 19:42:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

拍卖出让是指出让人通告拍卖通告,由竞买人在指定时间、所在进行果然竞价,凭据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。卖出让是按规定时间、所在,利用果然场地由政府的代表者——土地行政主管部分主持拍卖(指定)地块的土地使用权(也可以委托拍卖行拍卖),由拍卖主持人首先叫底价,诸多竞报者轮番报价,最后一般出最高价者取得土地使用权。出让方用叫价的要领将土地使用权一般拍卖给出价最高者(竞买人)。拍卖出让方法的特点是有利于刚正竞争,它适用于区位条件好,交通方便的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。竞买人不敷三人,或者竞买人的最高应价未到达底价时,应当终止拍卖。
  拍卖会依照下列步骤进行:
  (1)主持人点算竞买人;
  (2)主持人介绍拍卖宗地的面积、界址、空间范畴、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工和竣工时间以及其他有关事项;
  (3)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的,应当明确提示; 86造价网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标
  (4)主持人报出起叫价;
  (5)竞买人举牌应价或者报价;
  (6)主持人确认该应价或者报价后继续竞价;
  (7)主持人连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的,主持人落槌体现拍卖成交;
  (8)主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。

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