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房地产开发贷款的特点?

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提问人75505 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:开发,房地产,贷款

   
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回答人:03252916 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/25 5:31:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

1.按项目贷款

  房地产开发类贷款一般是企业按开发项目申请贷款,银行按该项目的生产周期及其资金占用量核定贷款额度,只能用于规定的工程项目,企业不克将银行贷款转移到其他开发项目中使用。

  2.贷款额度大
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  房地产属于不动产,规划许可、土地征用、拆迁赔偿、市政配套、施工建设等开发过程纷乱、开发本钱高、单位价值较大,决定了房地产项目开发需投人大量资金,企业和个别自有资金有限,银行贷款额度相对较大。 
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  3.贷款占用时间长

  房地产的生产经营活动具有生产环节多、建设周期长、室外作业受季节影响等特点。考试&大&房地产开发产品的生产,涉及土地征用、前期开发、工程建设、设备配置等各个纷乱环节。

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