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实施国有土地租赁有何重大意义?

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提问人75507 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:土地,租赁,建设

   
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回答人:24703488 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/27 14:57:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

实行国有土地租赁,对付加强国有土地资产管理,深化土地使用制度改革,促进地产市场健康有序成长,有着极其重要的作用。
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  首先,实行国有土地租赁是落实土地管理执法、准则的需要。划拨用地原为无偿使用,转变用途后,土地收益应该属于政府,凭据上级要求和执法规定,对这局部土地的政府收益早就应该征收。由于我市没有开展地租征收劳动,在一定水平上造成了政府土地收益的流失,也影响了有关执法准则的贯彻执行。

  其次,实行国有土地租赁是整顿规范土地市场,科学、合理、集约用地的需要。目前,新增建设用地除执法、准则规定可以划拨的以外,基本接纳的是出让方法提供土地。但是,据开端骤查,占建设用地总量80%以上的存量划拨用地仍然被无偿、无限期使用。一方面,造成了企业不刚正竞争;另一方面,划拨土地自发地进入市场,诱发了土地投机,导致了国有土地资产的大量流失,直接进攻了土地市场的正常发育。对转变用途后的原划拨用地征收一定命量的租金,变无偿用地为有偿使用,既规范了用地行为又促进了土地的依法、科学、合理使用。 中国最佳造价交流网站,致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园

  第三,实行国有土地租赁是加快都市建设的需要。依法征收的租金实行“收支两条线”,纳入财务统一管理,主要用于都市基础设施建设和土地开发整理。所以说推行国有土地租赁,依法征收地租,对付加快都市基础设施建设具有特别重要的意义。

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