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物业管理的起源?

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提问人75517 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:物业,管理,深圳

   
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回答人:51721534 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/22 10:05:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

业界一般认同的观点是,物业管理是一新兴行业,在我国仅有20年左右的成长历史,首先开头于沿海发达都市,逐步向内陆地区延伸,在国外,物业管理已经有一百多年的历史。
  从国外物业管理的起源来看,近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年,由美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治·A·霍尔特组织的芝加哥建筑物管理人员组织(CBMO——Chicago Building Managers Organization)召开了第一次全国性会议,宣告了全世界第一个专门的物业管理行业组织的诞生。 

  从国内的物业管理的起源来看,从19世纪中叶到本世纪20年代,是旧中国房地财产萌芽和开端成长的时期。在这个时期,上海天津、武汉、广州、沈阳、哈尔滨等都市建立了许多八九层高的建筑,在上海,出现了28座10层以上的高层建筑。在其时的房地产市场上,已经出现了代办租赁、清洁卫生,保安办事等专业性的经营公司,这些专业公司的管理方法正是我国物业管理的早期形式。 

  20世纪80年代初,随着我国改革开放的国策实施,市场经济的产品之——物业管理才由香港引入。深圳是公认的我国物业管理的起源地,在我国物业管理的进程中,创造了无数个第一,深圳物业人是我国物业管理的先行人和推动者,时至今日,深圳的物业管理在国内仍然是高水准的,其管理观点和实践经验仍然值得效仿和推广。标记性的事件有: 造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧
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  1981年3月10日,深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳物业管理公司正式建立,开始对深圳经济特区的涉外商品房实行统一的物业管理,这是我国国内物业管理迈出的第一步,标记着这一新兴行业的诞生。

  1993年6月30日,深圳建立了国内首家物业管理协会;1994年深圳市通告了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。 

  1994年4月建设部通告了33号令,《都市新建住宅小区管理要领》,明确指出:“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式,由物业管理公司统一实施专业化管理”。

  2003年9月1日,我国第一部《物业管理条例》正式施行,对规范物业管理,维护业主和物业管理企业的合法权益,改进人民群众的生活和劳动环境,提供了重要的执法依据。

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