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购买经济适用房注意事项?

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提问人75523 - 泥土工 2级  举报  

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关键词: ,经济,适用

   
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回答人:80748068 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/25 2:10:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题, 
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   一、位置    

  虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不克接受的是它的位置。因为位置即代表着恒久的交通。   造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧

  经济适用房项目大局部均位于城乡结合地区。  

  有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的劳动或事业。  

  二、户型  

  购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等观点,富裕考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等用度,应更注重居室效用。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量准则去做选择。现时流行的居室八大效用即包括起居、就餐、厨卫、就寝、蕴藏、劳动、学习以及阳台。  

  三、合同及增补合同  

  按新《合同法》规定,实行约定优先原则,所以在合同或增补合同中的条款务必签订全面。购房者应在富裕了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在增补条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的处罚要领,须要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头答应,不然后悔莫及。  

  四、交房  

  房建好后,通过相关主管部分的竣工验收和装修装饰等步骤后便可入住了,在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量包管书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。  

  由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合通告的《经济适用住房管理要领》正式施行。该《要领》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的领域。《要领》还规定,此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房,仍按本地原有规定执行。

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