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有关拆迁补偿规定的比较分析?

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提问人75530 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:赔偿,价格,金额

   
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回答人:09092190 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/23 2:40:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

91版条例带有很强的政策色彩,一是在说话上,好比在涉及赔偿金额时,称作价赔偿或适当赔偿,为赔偿金额确定的随意性提供了政策基础;二是在金额确定方法上,接纳重置价格结合成新要领或凭据重置价格结算结构差价,而重置价格和结构差价等均由本地政府规定或通告的。这样,一方面具有很强的可操纵性,非房地产估价专业人员均能包袱拆迁估价劳动;另一方面造成赔偿金额与赔偿东西实际价值的严重脱节,被拆迁人对拆迁劳动的强烈抵触情绪富裕地反应了这一点;第三方面是由于没有统一的重置价格确定准则,造成各地政府以差别的价格内涵测算、通告并实施其重置价格,造成地区间的不平衡;第四方面是拆迁赔偿和安排捆绑式落实,衡宇被拆迁人的诸多权益因赔偿东西和安排东西的疏散而流失,造成使用权价格因拆迁安排的高得益而一致理地趋大化。 
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  01版条例具有很强的市场经济特征,在说话上,在涉及赔偿金额时,称货币赔偿;在金额确定方法上,接纳以房地产市场评估价格方法确定,毫无疑问地,衡宇及衡宇装饰装修价格评估应当做到客观、刚正、科学、合理,为此,要求估价人员务必遵循其价格形成运动的客观规律,作出易于被委托方及其其他相关利益主体所接受的估价结果,保险受衡宇拆迁影响确当事人的合法权益;在拆迁赔偿和拆迁安排问题上,01版条例除了强调衡宇租赁关系对衡宇产权人拆迁赔偿方法选择的制约和衡宇承租人租住权利的包管外,确保了被拆迁人的诸多权益不因赔偿东西和安排东西的疏散而流失,衡宇所有权权益得到富裕的尊重。

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