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建设用地使用权出让的概念是什么?

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回答人:08386146 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/25 8:16:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方法取得土地使用权的受让者,凭据合同规定的期限,一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。出让的含义一般包括以下内容:

  (1)土地使用权出让,也称批租或土地一级市场,由国家垄断,任何单位和个别不得出让土地使用权。 

  (2)经出让取得土地使用权的单位和个别,只有使用权,在使用土地期限内对土地拥有占有、使用、收益、处分权;土地使用权可以进入市场,可以进行转让、出租、抵押等经营活动,但地下埋藏物归国家所有。

  (3)土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才华领取土地使用权证书。 

  (4)集体土地不经征收不得出让。 86造价网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标

  (5)土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系,具有平等、自愿、有偿、有期限的特点。

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