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按建筑面积计价的商品房,发生面积差异时如何处理?

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提问人75638 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:面积,建筑,合同

   
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回答人:64420963 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/19 15:00:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积稳定而套内建筑面积产生差别以及建筑面积与套内建筑面积均产生差别时的处理方法。
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  在新版《深圳市房地产买卖合同(预售)》中已约定,交付使用的房地产实际建筑面积与合同规定面积差别在1%以内(含1%)的,为允许的合理差别,买卖双方相互不退、不补;交付使用的房地产实际建筑面积与合同规定面积差别在1%以上、5%以内(含5%)的,按购房时的单位价格,实行多退少补;交付使用的房地产实际建筑面积与合同规定面积差别在5%以上的,买方有权解除合同,买方要求解除合同的,卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息,并包袱购房总价款5%的违约金;交付使用的房地产实际建筑面积与合同规定面积差别在5%以上(不含5%)的,经买卖双方协商不解除合同的,按购房时的单位价格,实行多退少补。中国最佳造价交流网站,致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧

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