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套内建筑面积售房与建筑面积售房有何异同?

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提问人75640 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:面积,建筑,分摊

   
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上一个问题:按套内建筑面积的房价计算?
下一个问题:按套(单元)计价的预售商品房,当出现面积差异时,该如何处理?
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回答人:24720455 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/12 4:52:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

“套内建筑面积”售房,实际上是以“套内建筑面积”为交易面积,按套内建筑面积计算房价,其应分摊的公用建筑面积的建设用度计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单位或整层应分摊的公用建筑面积,其权属属于各产权主配合所有,任何单位和个别不得独自占用。
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  “建筑面积”售房,实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积,按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在,使售房面积纷乱化、专业化,非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性,购房者不克直观了解自己究竟购买了多大的衡宇。

  “套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比,前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”,而应“分摊的公用建筑面积”建设用度计入套内建筑面积销售单价内,因此衡宇交易总价稳定,但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。

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