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物业管理发展四要素是什么?

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提问人75648 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:管理,物业,体制

   
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回答人:52138992 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/30 16:01:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

在我国,物业管理的成长主要基于四个方面的因素:

  (一)是住宅建设的迅猛成长,大量住宅小区的投入使用,要求除了对衡宇进行维修外,还务必对隶属物、设备、园地、环卫、绿化、门路、治安等进行专业化管理,以保存新建小区的完好,发挥其整体效用和综合效益。
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  (二)是随着住房制度改革的逐步深化,原有的房管体制已完全不克适应,而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理,各不相谋、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。

  (三)是随着市场经济体制的逐步确立,政府对住宅环境、社区办事直接认真的要领,已经不克适应形势的转变,一个由业主自治与物业公司专业化管理结合,由物业管理企业实施经营型管理和有偿办事,使管理得以以业养业、自我成长、良性循环的新体制日益显示出其优越性。

  (四)是人民群众生活水平的连续提高,对居住环境和社区办事的更多的关注,使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素,物业管理为越来越多的人所接受。

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