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物业管理的定义和分类?

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提问人75649 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:办事,物业,管理

   
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回答人:49571758 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/7 10:28:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

物业管理(property management),是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的衡宇建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿办事。

  其基本内容按办事的性质和提供的方法可分为:通例性的大众办事、针对性的专项办事和委托性的特约办事三大类。 86造价网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标

  (一)是通例性的大众办事,主要有以下几项:

  ①衡宇建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

  ②衡宇设备、设施的管理;

  ③环境卫生的管理;

  ④绿化管理;

  ⑤配合公安和消防部分做好住宅区内大众秩序维护和安定防备劳动;

  ⑥车辆门路管理;

  ⑦民众代劳性质的办事;

  (二)是针对性的专项办事: 造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧

  ①日常生活类;

  ②商业办事类;

  ③文化、教育、卫生、体育类;

  ④金融办事类;

  ⑤经纪代办中介办事;

  ⑥社会福利类;

  (三)是委托性的特约办事:物业管理企业在实施物业管理时,第一大类是最基本的劳动,是务必做好的。同时,凭据自身的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体办事项目与内容,接纳灵活多样的经营机制和办事方法,以人为核心做好物业管理的各项管理与办事劳动,并连续拓展其广度和深度。

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