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别墅的定义?

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提问人75650 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:别墅,中国,我们

   
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回答人:05692987 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/11 9:36:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

别墅(villa),即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点。我国古代也很早就出现了别墅,大的有帝王的行宫,将相的府邸,小的有巨贾巨贾田主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史,现代意义上的别墅主要是师承国外产业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和效用的差别,又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。

  多建在城郊或风景区。中国古代称别业、别馆。3 世纪,意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅。别的,历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有:赖特设计的流水别墅,勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是:因景、因地制宜,结构灵活,体型轻巧,结构简洁。

  真正说起来,中国最早的别墅是叫别业,所谓另外意思就是第二。在国外第一居所的屋子叫做house,第二居所叫villa。villa最早出现在中国时,经常翻译成三种,有的时候叫别墅,有的时候叫庄园,有时还叫城堡,不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。当别墅多起来的时候,一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区,这是我们现在别墅区的原形。别墅与普通住宅相比,除了基本效用相似之外还有很多差别之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的某种理想。

  我们现在常说的"别墅",实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VILLA。如果直译过来,HOUSE应该是"屋子、住宅";而VILLA才应当是“别墅”。事实上,我们国内目前房地产市场中所销售的大局部别墅,并不是VILLA,而是HOUSE。

  那么,如何区分VILLA和HOUSE呢?简单地说,VILLA是SECONDHOME,即第二居所;而HOUSE则是第一居所,是一个家。在中国的传统建筑中,别墅多数体现为私家园林。它最早在中国就叫“别业”,望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看,中国古代别墅与国外别墅在界说上是一样的。

  因此,与HOUSE比拟,VILLA属于理想,而HOUSE则属于现实。设计HOUSE时,我们想得更多的是结构如何合理,分区如何明确,家里要住几口人,东西往哪儿放,车往哪儿停,一切都与锅碗瓢盆有关系--这是居家过日子。而设计VILLA时,最重要的是要看它符不相符我们的理想:如果亲水是你的理想,那么就要看这个VILLA是否跨到了水面上;如果爬山是你的理想,那么就可以痛快把VILLA的墙面设计为原来的岩石……偷得浮生半日闲,是VILLA生活的最好写照。所以,HOUSE建在城里或者靠近城区,而VILLA则来到了山野之间。

  凭据中国话来说,“墅”就是野外的屋子,“别墅”就是另外的屋子,也就是第二居所。

  节约土地对咱们国家确实是很重要的问题。咱们国家人均土地量是0.1公顷,还不敷世界其他国家的二分之一。别的中国人口众多,有些地方常年干旱、缺雨,粮食产量也不高,就这样来说,对付耕地的恋慕就变得尤为重要。

  但是我们的社会是有档次的,有的人有条件,就像汽车一样,有奔驰、有宝马还有更高级的,但它终究是少量的,大多数还是像"桑塔纳"之类的广大群众可接受价位的汽车,所以在咱们国家节约土地从这个角度上来说90%是集约式的,但是不要“一刀切”,可以接纳经济平衡。别墅收钱可以收多一点,而不是收老黎民的。

  别墅或者说第二居所如果在荒山或者人比较少的地方,只要不是守卫区,我觉得这种别墅要努力建,横竖荒地闲着也是闲着,建了屋子后,国家还可以征收一定的税。但是这种地方务须要有污水处理,还要接电通水等等。这样总比现在很多一个一个的小乡村,占去农村三分之一以上的土地要好得多。

  欧洲一些人对北京的正南正北不太理解,欧洲人盖一栋别墅先看经纬度,夏天什么风多,他们能拿出数据来,我们说要盖正南正北,又拿不出数据来。欧洲人能包管夏天不消空调,冬天不消暖气,这跟朝向、跟自然风非常有关系。

  节能是维护结构,还有一块是智能化。

  其实目前别墅主要是设备的监控、家电设备、节能的家电。很多家庭 “跑冒滴漏”自己都不知道,一个月用了70吨水才知道。有了能源剖析软件,随时给你设一个能源模型,他会报告你们家这个月应该用几多电、几多水,当你超出这个数据的时候它会及时发觉。

  至于生态规划,因为我们做智能化的,并不关心理念问题,我们关心的是这个理念出来能不克实现,好比地热的利用等等,现在为什么不克普遍利用,主要是因为生产的问题,只是个“示范工程”。现在规划的污水处理也好垃圾处理也好,都只是“示范工程”。生态规划第一个理念是务须要商业化,而不是稳定不稳定的问题。好比说太阳能很老练,大众都敢用,像地热、地冷都是很特殊的设备,现在有些设备都是纯进口的,在国外都是尖真个一些设备,可以引进,不过维护怎么办?现在很多节能的设备外国人来维护,每天按美金算。 造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧

  维护生态的这些设备、工程,一个是投入,一个是怎么可连续,这都是很重要的问题。因为买个屋子怎么也要住上10年20年,不是一天两天。

  别墅生活,人生梦想的家园。随着生活品质的迅速提高,普通商品房已不克满足宽裕品位的乐成人士的置业需求,强烈追求越发崇高的居住格调与生活品质,逃离嘈杂的都市喧嚣,回归纯朴自然的别墅生活已成为广多数会菁英们的共鸣。然而,由于传统别墅远离都市,生活本钱高,配套单薄,只能做为第二居所周末度假之用,别墅使用率一直不高,随着别墅开发理念的老练,集居家过活和休闲度假于一体的都市别墅悄然兴起。

  拥有别墅,意味着:1.你处于社会最富饶阶层或最特权阶层,可以看作“崇高”的象征;2.你还有闲暇享受自然自在的生活,即崇高且有闲……这接近于西方真正的中产阶级准则。

  所以从最一般意义上说,别墅,是你乐成人生、不虚今生的准则。造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧

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