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房地产作为中国的支柱产业起源于什么时候

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提问人75714 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:阶段,财产,房地产

   
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回答人:19732296 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/18 8:53:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

第一阶段理论突破与试点起步阶段(1978-1991)  1978理论界提出住房商品化、土地产权等观点  1980.9北京市住房统建办公室挂牌,建立北京市都市开发总公司,造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧拉开房地产综合开发的序幕  1990国务院《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》55号令  第二阶段非理性炒作与调解推进阶段(1992-1995)  1992房改全面启动,住房公积金制度推行  下半年地财产急速成长,月投资最高增幅达146.9%,EG-海南等局部地区混 乱, 个别地区  明显泡沫  1993“安居工程”启动  投资增长回落,从低迷转向苏醒  总结:92年邓小平南巡  93年朱镕基海南视察,地财产失控--停止银行贷款--银根收紧--93-98年市场波涛不兴  第三阶段相对稳定协调成长(1995-2002)  1993-1997紧缩政策,亚洲金融危机,日本、香港等地地财产泡沫破裂  1998里程碑  5月9日中国人民银行《个别住房贷款管理要领》提倡贷款买房  7月3日国务院宣布停止住房收入分派,EG-朱镕基限价政策--物价局,取消分房,开始按揭  10月29日天通苑、回龙观、建东苑等19个首批经济适用房,在北京房地产交易中心展示  海南泡沫后,连续5年的地财产颓势得以扭转  当年全国完成地财产开发投资3623亿元,比上年增长13.79%,转变了负增长  政策配景:通货紧缩政策--政策催热地产来拉动内需  是亚洲金融危机后改进市场需求的转折点,连续近10年  是地财产成为中国经济的支柱财产之一  第四阶段连续上涨阶段(2003—)  2003地王  2月国土资源部叫停别墅供地,低密度住宅成抢手货  3月SARS发作  6月央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》121号文件  规定:开发企业申请贷款-其自有资金不低于开发总投资的30%  商业银行只能对主体结构封顶的个别申请发放个别贷款  8月建设部《国务院关于促进房地产市场连续健康成长的通知》国务院18号  加强监管,对相符项目加大信贷支持

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