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房地产销售的专业术语?

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提问人75744 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:销售,住房,价格

   
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回答人:50255699 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/30 12:37:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

不知道你想了解哪几个?请列出来。一下说几希望对你有援助:1、 一性买断价:是指买方与卖方商定的一次性订价,一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语,确定之后,买方与卖方务必按此履行付款或交房的义务,不得随意变动。 2、 预售价:是商品房预(销)售合同中的专用术语,预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部分核定的价格为准。 3、 起价:起叫起步价,是指某物业各楼层销售价格中的最低价格,即是起价,多层住宅,不带花园的,一般以一楼或顶楼的销售价为起价,带花园的住宅,造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧一般以二楼或五楼做为销售的起价,高层物业,以最低层的销售价为起步价。房产广告中常以***元/平方米起售,以较低的起价来引起消费者的注意。 4、 基价;也叫基础价,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格,商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层,朝向差价后而得出。 5、 均价:是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价,均价一般不是销售价,但也有例外,如某高层物业推出的:“不计楼层、朝向,以2800元/平方米统一价销售”即以均价作销售价,也不失为引人瞩目的营销计谋。 6、 经济适用房:是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。 7、 安居房:是指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是对4平方以下特困户提供的销售价格低于本钱,由政府补贴的非盈利性住房。 8、 二手房:是相对开发商开发销售的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的衡宇均可称之为二手房。二手房的种类:二手房东要包括私房和已购的政策性住房两种衡宇类型。已购的政策性住房东要包括职工个别凭据房改房政策购买的全产权优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房,职工个别集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设住房。 9、 业主委员会:是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反应业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理行动的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,对该物业有关的一些重大事项拥有决定权。 10、 出房率:是指住宅净面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,中国最佳造价交流网站,致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园所以相同的房型在差别的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有差别。

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