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房地产泡沫是什么意思?

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提问人75753 - 泥土工 2级  举报  

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关键词:贷款,房地产,泡沫

   
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回答人:90492793 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/8 11:23:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

就是说,你觉得有什么东西会一直涨价到天上吗?不可能的,因为任何社会体制下都要遵循价值规律!为什么医改我们看不起病?为什么房改我们买不起房?为什么教育改革我们上不起学?上学学部到东西?因为医院、铁路、交通、通讯、银行业等等都是国家资本控制下的臃肿机构,只要是国家控制下的,就会滋生贪污腐败,就拿银行来说吧!开发商从农行贷款1000万,结果拿500万投资房地产,然后高价卖出再评估到1000万,再抵押贷款从建行贷款出2000万,再以更高的价格卖出,再评估2000万,再从工商银行贷款.......最后导致房价连续增长,但是银行是国有的啊!银行行长被贿赂后就可以贷款了,贷出去的钱收不回来,房价又不克降,因为降了就更收不回来了,结果就是被房地产绑架,然后再制定政策补洞,然后再接着卖地给开发商,继续权钱交易,泡沫就越来愈大,最后还不是要老黎民去买账?现在基本上的政策都是补洞,补的是之前他们这些制定错误政策带来的后果,现在是从上到下没有良心的问题,你那只是冰山一角,懂?但是,房价不会一直这么涨下去,为什么呢?因为WTO的5年缓冲期就要过去了,那些外资银行业马上就要冲进来了,City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等这样的大银行会陆陆续续进入中国,到时候,这些银行可不会傻到随便贷款给你,同样会凭据正规手续投资房地产,会把价格降到最低,这时候,那些要买屋子的人就会趋之若鹜,很多开发商就会去跳楼,谁会去呆账死帐一堆的国有银行去贷款?这样银行就会非常困难,中小企业就会很难再从国有银行带出款,最后大量中小企业会被淘汰进攻,所谓的白领会像当年国企改革时下岗职工一样被整个社会抛弃,接着会有人继续唱响那首歌——“论成败,人生豪迈,大不了重新再来。。。。。。”这个时候,人均人为就会下降,但是之前买屋子的人,房贷可是一分没少,呵呵~~说到这,你应该知道什么才是泉源了吧?你可以尽量怀疑以下这个数字2——10年后,90%的白领面临破产,因为他们买了屋子。。。。造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧。其实跟楼上说的意思差未几,但是实质就是这样!一种资产在一个连续的交易过程中蓦然涨价,价格严重违背价值,在这时的经济中富裕了并不克反应物质财产的货币泡沫。资产价格在上涨到难以蒙受的水平时,一定会产生暴跌,好像气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对付理论价格的非平稳性上涨,主要特征有:房地产价格颠簸幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币提供量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。关于房地产“泡沫”的成因,有以下三个方面:投资者过度投机;消费者及投资者对未来价格的预测偏高;银行信贷非理性扩张。中国最佳造价交流网站,致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园一旦房地产“泡沫”破裂,则可能造成经济结谈判社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。...

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