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建筑工程中“备案合同与实际施工合同”两者那个合同价高?为什么要签订这样的黑白合同?

已解决  --    --  3个回答  8次浏览0
提问人76263216 - 泥土工 2级  举报  

Q1:业主与总承包单位签订“黑白合同”是为了避税?还是开发商为降低本钱要求总承包单位进一步降价签订的合同?是不是“备案合同”的价格高于实际施工合同?Q2:对付黑白合同总承包单位要向业主开具工程税票,是拿‘备案合同’还是‘施工合同’到税务局开具税票?麻烦行业前辈及商务人事见教~谢谢

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关键词:合同,施工,签订

   
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楼层: 1
回答人:38755693 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/9/18 6:23:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

建筑工程中“备案合同与实际施工合同”两者那个合同价高?为什么要签订这样的黑白合同? 

距离问题结束时间: 6天18小时0分钟


Q1:业主与总承包单位签订“黑白合同”是为了避税?

应该和税没关系,一般是为了压低合同价款

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还是开发商为降低本钱要求总承包单位进一步降价签订的合同?

基本是这个情况,但是也有情况是治理种种手续的时候少交用度,也是有可能的


是不是“备案合同”的价格高于实际施工合同?

基本是这样的


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 Q2:对付黑白合同总承包单位要向业主开具工程税票,是拿‘备案合同’还是‘施工合同’到税务局开具税票? 麻烦行业前辈及商务人事见教~谢谢

拿到外面的永远只能是备案合同,施工合同是一致法的


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共 3 条 普通回答
楼层: 2
回答人:40424348 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/9/18 11:52:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

“备案合同”应该就是“实际施工合同”

开票要根据拿多少钱开多少票,与合同无关。

 

楼层: 3
回答人:79085207 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/9/18 20:44:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

Q1:业主与总承包单位签订“黑白合同”是为了避税?

应该和税没关系,一般是为了压低合同价款,给房企节约成本.


还是开发商为降低成本要求总承包单位进一步降价签订的合同,和一不平等的合约等等?

基本是这个情况,但是也有情况是办理各种手续的时候少交费用,也是有可能的


是不是“备案合同”的价格高于实际施工合同?

基本是这样的


 Q2:对于黑白合同总承包单位要向业主开具工程税票,是拿‘备案合同’还是‘施工合同’到税务局开具税票? 麻烦行业前辈及商务人事赐教~谢谢

拿到外面的永远只能是备案合同,施工合同是不合法的

楼层: 4
回答人:37265001 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/9/18 23:25:00   我也要给他一个好评有用(0)  我要给他一个坏评没用(0)  举报

答:首先出现阴阳合同时一旦发生合同纠纷会有麻烦,法律认可备案合同,不认可另外签订的非备案合同。

作为施工方尽可能要避免出现阴阳合同(也就是你说的 黑白合同)。

其次二个合同那个高那个低是根据根据需要来的,有时候为了少交相关费用,备案合同金额会小(政府职能部门的一些收费以备案合同金额为计算基数),但有时候由于政府部门有最低限价规定备案合同却又会高于实际签订的合同金额。

总之出现所谓的阴阳合同合同双方中的强势一方总是为了规避(逃避)一些收费,为了降低合同金额所采取的违法的做法(根据建筑法,承发包双方在合同签订备案后不得再另行签订有实质性内容不一致条款的合同,所以签订阴阳合同时违法行为,不受法律保护的)。

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